Louer sa maison, les démarches pour que tout se passe bien

Proposer sa maison peut être une activité très lucrative. Avant de l’inscrire sur des plateformes de location, il faudra réaliser des démarches indispensables. Le propriétaire pourra ensuite louer l’esprit tranquille. Si cette activité est très intéressante, il est préférable de ne pas improviser et de suivre les démarches à réaliser. Indispensables, elles sont la clé pour une location réussie.

Choisir le bail approprié

Lorsque le logement est nu ou meublé, le bail de location est différent. Aussi bien en durée que sur les conditions relatives au préavis, la première démarche à réaliser est donc de créer un bail sur mesure pour son logement. Grâce à des modèles officiels, il sera facile de rédiger le sien en respectant la réglementation en vigueur.

Obtenir une autorisation de location

La loi ALUR oblige désormais les propriétaires à mettre à disposition des logements décents. Il faudra donc se renseigner sur les mesures prises dans ce sens dans sa commune :

• Demander une autorisation préalable de la mairie avant de mettre en location son bien immobilier. Il faut compter environ deux mois pour la recevoir et sa validité est de deux ans. Pendant cette période, la maison peut être louée.
• Effectuer une déclaration de mise en location au plus tard dans les deux semaines qui suivent la date de mise en location du bien immobilier. La commune va traiter le dossier en transmettant immédiatement une autorisation de location. Elle peut également décider d’envoyer des inspecteurs sur place pour s’assurer que le logement concerné respecte bien les caractère de décence prévus par la loi.

Assurer son logement

Lorsqu’une maison est mise en location de façon saisonnière, il est indispensable de posséder sa propre assurance habitation. Elle assure que les dommages causés par les locataires pendant leur séjour vont pouvoir être couverts.

Les dégradations de meubles ou d’équipements sont également pris en charge par certaines compagnies d’assurance. Pour pouvoir louer en toute sérénité, une couverture complète sera une excellente idée. Cette démarche ne doit donc pas être oubliée avant toute location. Sinon, vous pouvez confier la gestion locative de votre bien à un agent immobilier si le temps vous manque.